八零后创业记 第385节
??走到小区门口看到快递点的女老板彼此点头打个招呼，秦歌经常网购来取东西。 ??这位女老板也是做快递点为主， ??搭着开了个小超市。 ??小区和附近很多人经常来取快递就顺道买些水果、日用品之类的。 ??听说单开快递点，取快递的人又不用给她钱，一个快递就是快递公司给两毛五的寄存费。 ??收发四千件快递才一千块。这么一个小快递点估计一个月就那么多单。 ??然后寄快递可以赚一笔钱，但一个月收入也不超过一千块吧。寄的人比收的人可少太多了。 ??但搭着开了这个超市，女老板一个月就能赚个万把块。 ??而这样快递公司也省了铺点的费用。 ??这倒是比在小区门口摆个早点摊什么的赚钱多了。 ??她们就在京大校内溜达。 ??秦歌对芳姐道：“懒得回去做饭了。我们去体育馆那边活动、活动，晚一些去吃食堂。” ??话音刚落，顾阳打电话过来，“姐，我的贷款到账了。我决定去把那天咱们在燕郊看的那套96平的二手房买下来。” ??秦歌道：“小阳，你姐夫说美国房地产可能会横盘一阵子然后掉头向下。影响可能会波及咱们国家。” ??“燕郊也会受到影响啊？” ??“不清楚，不过他说现在买应该不会亏。你自己想好吧。” ??顾阳想了想道：“我还是比较看好燕郊的房地产。北京城容纳不了那么多打工人的。” ??“你自己想清楚了就行。” ??傅宸那边驱车前往机场，很快接到了父母。 ??因为是私人飞机，没耗时等待那么就。所以二老精神都还不错。 ??傅董盯着迎上来的他看了看。脸已经完全恢复了，看不出什么异样。 ??毕竟是半个月前的事了。 ??傅太太看看儿子，一脸心疼地道：“哎呦，瘦了。” ??“工作比较忙。爸、妈，这边走——” ??傅董看看他，“你那个生意利润还可以。但你不觉得风险有点大？” ??对于儿子出来直接就能找到路子，他还是很欣慰的。 ??虽然每一次的利润只有4%多点，但转得快还是很可观的。毕竟是卖建材，价格不低。 ??如今刚开始，能有利润就很不错了。四个点不算低。 ??像秦歌那样 ??小卖部利润有二十多个点，那是占了三个极大的便宜： ??第一她目前不用交税，这里就少了13%左右； ??第二她不用租太好的门面，甚至只要有个仓库都行； ??第三，她有外送店和四方网的流量加持。 ??这最后一条对她的助力太大了！开个实体小卖部，能覆盖方圆0.5公里就不错了。 ??毕竟如今小超市遍地都是。 ??但加上免费外送上门这一条，她的顾客立即扩大到3公里的范畴。 ??傅宸道：“风险是避免不了的。一开始不给垫资的话，谁会肯全款来买我的货？就这样，还被人家肯垫资到开盘甚至是是建筑结束的同行占据了更大的份额。我撑过五月，就可以向上游压货款了。” ??肯垫资，算下来成本也是下降的。 ??但是垫太多了，风险特别大！ ??别看是大地产公司，同样是高负债在运转。一旦出事，同样付不出欠款的。 ??等六月份王明远的尾款1300万收回来，他也不会再一次性给他压这么多货款了。 ??如今起步阶段，不得不接受这样的条件。 ??那样的话，他估计就只有三千多万在外头了。 ??王明远那一单他算在二月的数据里的，二月就卖了一万吨钢材。二月9号开张到月底，一共二十天。 ??再加上搭着卖的水泥、河沙等，利润大概有200万。 ??这是税后的，他当初算利润的时候就算的税后。 ??三月如今过去12天，卖了有八千吨了。整个三月预估是两万吨往上，搭着水泥、河沙利润是400万往上。 ??就刚好够他这两个月还债吧。 ??然后秦歌给的200万，用来维持公司这俩月的正常运作。 ??剩下就是一些生活日用，如今也是秦歌在出钱。 ??送大外甥的贺礼，以一种奇怪的方式解决了。 ??到四月的话，他生意应该还能再上一个台阶。到时候另外三个区的仓库他也准备陆续租下囤货了。 ??全年他预估利润能到六千万以上，确实是借了房地产的东风。 ??所以傅宸倒是觉得压力不算太大，只要货款别大面积出问题。 ??至于三角债务，做生意的都有的。 ??这会儿听他爸这么说便道：“我也知道在外压着的货款有风险。等我熬过开业前三个月，就能向上游压货款、转移风险了。” ??这会儿已经走到停车场，他拉开凯迪拉克的车门让父母坐上去，自己坐到副驾驶位。 ??然后是安叔带队的安保团队，前头各两辆宝马车。 ??至于路虎，安叔会安排人给他开回去的。 ??傅董道：“老子说的是，你之前从美国回来讲的那茬事。” ??他这俩月也一直让智囊和理财团队的人在关注。美国房地产似乎真的‘病’了。 ??傅宸道：“到美国暴露问题，估计还有个一年。等蔓延到国内，还得再有个一年半载。我赚个时间差。一开始出来，做房地产相关最容易积累资本。” ??车子直接开到了傅珩的四合院。 ??这儿是老爷子掏钱买的，3600万。比王明远那个还大100多个平方，而且保存得十分好。 ??里头还带全套红木家具的。比王明远买的是个空房子、破房子强多了。 ??既然是说了给傅珩和曲兰陵做婚房，便写的是他们夫妻的名字，一人一半产权。 ??傅珩一早把第二进的正房给二老留出来的。 ??傅宸的房间自然是按规矩把第二进的东厢房给他留着。 ??他们夫妻住第一进。 ??这房子在二环内，很方便曲兰陵去部委上班。 ??原本傅珩去傅氏上班也挺方便的。 ??但傅宸被撵出去了，他‘五一’之后就得回上海总部上班。 ??小两口一开始为了曲兰陵要不要调去上海工作，还扯过一阵皮。 ??后来是曲家长辈出手，让曲兰陵成了自己部门派驻上海的工作人员这个事情才算是圆满解决。 ??毕竟傅家结亲的诚意还是很明显的。 ??这会儿进了院子，傅宸看看光是东厢房也比自己如今住的小院落占地大，略微有些牙疼。 ??他自己买的四合院也不小，840多平方。 ??毕竟他买得早，比这里虽然便宜1600万，但大小是相当的。 ??甚至他的位置还好些，更靠近畅春园这座从前的皇家园林。 ??但他租出去了啊，今年房租都涨到156万了。 ??如今他人穷志短，也不能收回来自己住。就只好住在那一百多平米的蜗居里。！ ??第309章 ??如果不是这里还有主人家晚年静养的小院,傅宸就真得完全住秦歌那里去了。 ??他不太可能另外去租房子的。 ??能让他满意的房子，一年房租起码三十来万。没必要花那个钱！ ??温泉别墅则离城太远。也就之前几天秦歌为了民宿的生意住在那里，他跑一跑通勤。 ??一天花两个小时在路上，对他来说太浪费时间了。 ??傅珩和曲兰陵都在上班,是傅董让他们都不要请假的,好好工作。 ??所以,放下行李安顿好，他就对傅宸道：“走,到你那边去看看。有多远来着，走路能过去么？” ??他没去过,因为傅宸买下来就租出去了。 ??原本是萧敞和他抢那套四合院，他先下手为强了。 ??萧敞查了他的根底，就提出跟他租。 ??反正明面上他家也不方便有这么一个四合院，也是要让人代持,用租的名义使用。 ??如今他还是继续租着。至于别处的四合院有没有人替他家代持，傅宸就不清楚了。 ??他2001年只是觉得二环内的四合院肯定会涨价，买来投资的。当时买成2000万，如今估计能卖4500万了。 ??萧敞要租,那就租给他吧。多个朋友多条路！ ??“走路十五分钟吧,就是要穿巷子。”