八零后创业记 第777节
??燕郊的房子是因为几个因素重合，利润才有一半那么高。 ??正常卖房子没有那么高的利润的。 ??燕郊的房是新政还没出来的时候买的，地皮价本来就低。 ??另外当时把全部的钱除了后面买地皮的首付款，全都拿出来保证燕郊楼盘能修好了再卖。 ??修好了傅宸看北京要限购，觉得燕郊要涨。 ??于是又决定装修了再卖精装房。 ??后来真的等到了燕郊因为北京限购暴涨25%左右，精修那里再赚一点。 ??另外，建材都是拿的最便宜的，自己就是中间商没有差价。 ??就连运货的车都是自家的。 ??但深圳的楼盘就没有这么高的利润率了。 ??不过当时是08年新政刚出不久，因此地皮也还没有大涨。 ??但房价经过这两年已经涨到了两三倍了。 ??所以，利润也还是可观的。 ??扣掉借贷的利息，估计能有两成左右。 ??以后的每个楼盘利润率会递减。随着房价大涨，地皮的价格也涨起来了。 ??以后估计10%都很难保住。 ??不过，因为深圳的房价是燕郊的2.5倍，所以这个两成也有十亿的利润了。 ??房地产血赚啊！因为投入本来就很大，所以显得赚的钱也格外大。但单算利润率其实也还好。 ??当然，大头还是上交国家的，都拿去搞基建了。 ??不然，两亿一公里的高铁拿什么来修？ ??修好了，一年一个市的地铁运营着要亏几十亿，拿什么来修和维持运营？ ??不过，房地产商也确实是赚钱！ ??这么算的话，汪洋的分红很可观啊。 ??不过，辛苦也是真辛苦。光是腾挪着还完那200亿就够呛了。 ??一分价钱一分付出！ ??10月7号晚上，徐昭佩在企鹅上告诉秦歌，“钱到账了，秦师姐。” ??中国那边应该是8号早上上班之后了。 ??“嗯，让汪总以日升公司的名义写借条，然后你把钱打过去。” ??傅宸还醒着的时候都是这样操作的，何况汪洋了。 ??至于说怕不怕他卷款潜逃，那么高的分红堂堂正正赚钱不好么？ ??而且财务还是傅宸的心腹，汪洋只能把钱用在公司。 ??秦歌每个月也要查账的。 ??美国和中国的季节是一致的，已经入秋了。不过秦歌没有给小琅穿秋裤。 ??穿那个不好换纸尿裤。脱下来再换，两条小胖腿露在外头容易着凉。 ??她买的那种又长又厚实的护膝裤给小琅穿。 ??脚脖子那里直接套在袜子上。 ??上面直接连大腿根，把纸尿裤以外的肉肉都遮住了。 ??完全能替代秋裤的作用，而且穿脱纸尿裤都十分的方便。 ??外头再套一条宽大外裤或者是厚裙子就好。 ??她们母女来美国已经一个月了！ ??秦歌只带小琅去过医院一次，其他时候大多还是视频。 ??她自己倒是跟在上海的时候一样，每天都要去待一阵。 ??就下午两点到三点半之间，那时候小琅在睡午觉。 ??今天她还是没带小琅。她和昨天早上来美国的傅珩一起来的。 ??他应该也是7号一早出发。 ??因为13个小时的时差，抵达别墅的时间刚好和出发的时间重合。 ??傅珩倒时差比她快，毕竟从前经常飞来飞去。 ??来了肯定是要到医院看望傅宸。 ??来医院车上秦歌问傅珩，“你是不是就是不忿老爷子看死了你只能当二把手？” ??傅珩点头，“以前他看好小舅、看好傅昇，现在看好你。 ??他就没有把我看入眼过。” ??“嗯，那你出去试试吧。大有大的难处，小也有小的好处。” ??反正将来你还有该你外婆和妈妈的整个傅氏6%的股票可以领。 ??得知老爷子正式开始培养秦歌准备让她以后接掌傅氏，傅珩郁闷惨了。 ??他昨天飞过来，要求把五星级酒店从集团公司拆分出去，成为他的私人全资公司。 ??老爷子答应了，财务上的拆分工作目前由最专业的的会计师团队在展开。 ??拆分之后傅珩目前2%的股份就全部转换成五星级酒店的股份。 ??他准备出去独力经营自己名下的五星级酒店了。 ??傅珩在病房待了一阵道：“舅妈，我去外面抽跟烟。” ??等他出去了，秦歌同傅宸道：“老公，打个商量吧。你这床戏都演了快四个月了，该醒了！快点醒过来吧，老爷子上课的时候好严格啊。傅氏还是你管更让人放心啊。” ??过完生日第二天，秦歌就开始了新的生活作息流程。 ??她上午得去傅氏的美国分公司上班。还没单独负责大case，就是了解和学习，参与进去。 ??中午回家和小琅一起吃午饭，然后哄她午睡自己也休息一个小时。 ??然后来医院看傅宸。 ??下午四点到五点半跟着公爹上课，一对一教学。 ??庄老师知道之后都说这是博士后都不能有的待遇呢。 ??平常傅董是不会骂秦歌的。上课也不说她，但表情和肢体语言太能说明问题了。 ??有时候她都恨不得他干脆开口骂她几句算了。 ??一开始他就说了，他是以傅氏掌权人的要求来要求秦歌，所以让她多担待。 ??抗压力强一点，千万别哭鼻子。 ??这件事吧，引起的风波也不小。 ??网上怎么说的不用去管，那些人都是自high！ ??但傅氏和傅家内部反应都比较强烈。 ??傅家人说秦歌这么年轻，回头改嫁那不是家产外流？ ??还是应该然让姓傅的男丁管事，那才是肉烂在了锅里。 ??傅董说秦歌本人没有股份。那8%如果她改嫁，是带不走的。 ??至于别的，他心头有数。 ??至于公司的大小股东，众人一番盘算，如果傅宸不醒，秦歌好像确实是一个很合适的人选啊。 ??首先她商业资质应该是不错的。毕业六年多，白手起家到今天！ ??而且还有老董事长带在身边亲自调|教，又不是马上要让她来接手。 ??她今年28，再历练几年应该可以的。 ??这么一想，好像也没什么不行。反正对他们来说，只要分红不会变少就行。！ ??第598章 ??秦歌握着傅宸的手趴在病床边絮絮和他说着跟随老爷子学习的辛苦。 ??“咱妈还说比你当年还是要轻松不少的。我估着老爷子心头其实挺急的,他都75了。但是又不能一上来就对我施加高压。所以，还是你赶紧醒吧。我没想当什么霸道女总裁。我当初想要的都已经有了，我只要你醒来。” ??“爸妈真的太宠小琅了,我又忙。完全交给他们真的不能放心。” ??老人的隔代爱太没有原则了！ ??就譬如她公爹,据说傅宸小时候完全是被严格管教着长大的。 ??但老爷子在小琅那里真的没原则。 ??多叫两声爷爷，动画片就可以多看一两集了。 ??秦歌自说自话了好半天，忽然觉得自己掌心的手指好像微微的在动。 ??她慢慢抬头,朝病床上的傅宸看过去。 ??他睁开了双眼,正在看着她,眼中有些急切。看她终于抬头才没再努力动弹了。 ??秦歌和他四目相对，过了一会儿才反应过来，“你、你醒了？” ??她起身摁了床头呼叫医护的按钮。 ??一开始来的是护士，然后她再回去叫医生。 ??在等待医生过来的时候，秦歌才想起给公婆打电话，“爸、妈,傅宸醒了！”