八零后创业记 第894节
??不过抓周还是在自家的地方举办的。 ??秦歌比较关心的其实是傅昇那2.4亿的利息都还上没有。 ??回到楼上安顿好三个孩子，她便向傅宸问起了这茬。 ??“应该是会借新账还旧账利息。” ??因为傅昇也囤着地皮待涨呢,他去年就国庆前后开了一个30亩的小楼盘。 ??就算售罄了,现钱到手应该就就赚了两三亿。51%更是只有一亿多。 ??他主要是图囤着的地皮涨幅能超过12%。 ??因为预付一成的缘故,再加上融资，傅昇现在手头的地皮价值应该在百亿以上（包括尾款未清的）。 ??如果一切顺利又能腾挪得过来，他的赚头就大了。 ??也许过个几年,他身家就真能有二三十亿了。 ??至于分给三房众人的一千万，比起要付的利息小意思了。 ??秦歌道：“那他怕是后悔没早点出去啊。毕竟如今的涨幅跟09年一年翻倍没得比啊。” ??也许以后都不会再有那么大的涨幅了。 ??傅宸道：“人家10年差点成了两千亿资产集团公司的代总裁。那会儿估计打的不会是自立门户的主意。” ??大树底下好乘凉，有个好平台比什么都强。 ??这一点他几年前体会过,估计傅昇如今也体会到了。 ??傅昇如今融资肯定很有难度，他的负债率相当高呢。 ??其实傅宸也是借新债还旧债的本息,因为傅氏地产也囤着价值几百亿的地皮。 ??08——10囤的那一批就有大部分还没有开盘,12年又趁竞争对手缺钱低价囤了一批。 ??但是因为傅氏这 ??块招牌以及之前准时还本付息的缘故,第二次卖出720亿的理财产品也十分的快。 ??但是,有傅氏在手傅宸并不是在海外融不到资。他确实是选择了把这12%的利息便宜自己人。 ??就是傅昇如今能有一番气象，不也是多亏了拿走的十亿做本钱么。 ??不过,他的杠杆未免太高了！ ??从一开始出手拿下公司,就融资20亿。 ??后面拿地又欠了上百亿尾款未付。 ??不过,他在大半年前局势还没明朗之际就出手了，趁机以相对低价囤了土地。 ??如今应该是准备转手一部分地皮回笼资金。 ??另外，他在地产圈这么多年,应该也有自己的人脉。 ??但是，该付尾款的日期陆续到来，估计他现在并没有表面那么轻松。 ??他估着傅昇是全款了一块然后立即拿去抵押，然后再转手卖地。 ??也就如今银行对房地产扶持，所以能腾挪着走。 ??但万一哪个环节出事，资金链也很容易断裂。 ??如果有人出手整他，其实很容易出事的。 ??现在没有，无形中也还是借了老头子的力。 ??老头子还在，他即便跟傅昇划清界限，别人依然会把傅昇当老头子的侄子。 ??不然，杠杆那么高，旁人要整得傅氏资金链面临断裂，不得不低价转让土地并不难。 ??秦歌道：“我看三房的人今天都有种扬眉吐气的感觉。看来之前领咱爸发的家族基金他们多少还是觉得不那么名正言顺，没如今这样舒坦。” ??但是，领着不舒坦可以选择放弃啊。要领人家的钱，难道还要人家捧着递给你不成？ ??也许她婆婆和傅宸是显得对亲戚比较冷漠，但那是他们个性使然。 ??她公爹对傅家人可是极好的。 ??至于傅昇无形中借力的事，她自然清楚。09年她和那两家砸钱疯狂补贴，把其他竞争对手全部搞死了。 ??那期间没人敢对她使阴招，都只是用商场手段，就是托了她公爹的福。 ??傅宸想了想点头。 ??其实他觉得老头子对于二姑婆家的处置是最合适的。 ??一次性给了200万 ??让表叔他们自己去做生意，然后就不管了。 ??不过，他家老头扶持了二十多年，傅家下一代或者下两代里有出息人数确实是增加了。 ??而且整个傅家比较像一个整体，对外无人敢欺。 ??二表叔家就只有他们一支还算红火，而且家里也没他老头子这么重视教育。 ??始终只能在小富的圈子里打转。 ??秦歌道：“不想那么多了，今天三房的人送的礼物都不薄呢。” ??三叔公今天没来，这都腊月了老爷子肯定在深圳过暖冬。 ??不过抓周那会儿，傅昇的儿子傅瑜也帮他接通了视频观看。 ??傅瑜去年高考以市状元的身份考上了光华管理学院。 ??当时办状元宴，众人说他成了秦歌的学弟。 ??秦歌连连摆手，高考考上光华管理学院的难度可比研究生考上的难度大不少。 ??彼此之间其实是有鄙视链的。 ??那一家子确实是很能耐。 ??只要傅昇别总想跟傅宸对比，日子其实很好过的。 ??傅宸比了个‘二’，“双份，薄了还行？好歹老爷子养了他们那么多年呢。” ??不说三房，就四房的六叔、六婶送的也是重礼啊。 ??毕竟六婶是在秦歌那里挣年薪百万的人啊。 ??至于傅珩那就更是不消说了，他每次都是重礼。 ??1月25号下午，傅宸一家五口飞往北京。傅珩一家三口也一起。 ??幼儿园放寒假了嘛，傅宸周五送她们四母子过去，周日返回。 ??至于陈老师，她在双胞胎抓周之后由晓月陪着坐头等舱飞深圳去了。 ??她国庆后就去深圳和秦歌外婆过暖冬了，是前几天特地飞回来的。 ??双胞胎国庆的时候都飞过瑞士了，如今飞北京自然没什么问题。 ??他们两个一起有个伴。飞长途的时候反倒不像小琅幼时那么待不住，半道就拎着自己的小包包嚷嚷着要下飞机了。 ??两小只还挺喜欢坐飞机的。 ??临出门的时候，他们还跑到姐姐的衣帽间指着迷你小包讨要。 ??看小琅准备拎个包出门，他们也要跟着学。 ??秦歌看到了十分无语，“ ??那是女包！” ??她看看傅宸，傅宸摊手，“我没有小得可以让他们拿的包。” ??俩小子固执得想要，秦歌只好让小琅挑了两款颜色暗些、有带子的给他们斜挎着。 ??装他们自己的口水巾、磨牙棒之类的。 ??傅老太太再关爱孙儿，目前也还没有给孙儿买名牌包。他们就很眼馋姐姐的几排包包。 ??要到了就一路背着上了飞机。 ??小琅倒是无所谓，她包包多。 ??另外，从北京来道贺的左思全、桑梓、桑桑、季薇等人也都同机返回。 ??季薇和桑桑看到俩小子身上斜挎的名牌小包眼睛都抽了抽。 ??秦歌只好道：“他们非要拿着姐姐的包出门。” ??起飞的时候，秦歌端着果盘喂两个儿子，让他们一人拿着一块苹果咬着。 ??又给小琅、康康、左拉拉、桑丘也一人塞了一块。 ??今天的回程，私人飞机上坐得是满满当当的，座无虚席。 ??小朋友们都只能待在房间里玩儿。 ??曲兰陵盯着双胞胎露出来的手腕看，肉得哦。估计脱出来胳膊、腿都是一节一节的。 ??傅珩眼馋，时常在她耳边嘀咕二胎的事。 ??她也多少有些负疚。 ??本来他可以自由得想生几个生几个的。 ??双胞胎从小到大被人看惯了的，压根不在意有多少目光落在自己身上，自顾自的吃着。 ??吃好了，秦歌拉开他们背的包，拿出湿纸巾给他们擦手。 ??征求过他们的意见，又分给了几个哥哥、姐姐用。 ??等飞行平稳了，倆小子扭着小身子想下床去，秦歌这才给他们解开了安全带。 ??她用大浴缸弄了个海洋球的小池子，把几个小的放到里头去玩儿。 ??等到了北京，各回各家。 ??他们一大家子就坐上左思全会所的人开来的商务车一起回去。